LA VISION
Vision architecturale
Le projet résidentiel du domaine Savane offre un espace de vie dynamique et moderne pour les familles et les individus cherchant à s’établir dans la charmante région du Richelieu.
Le complexe d’habitations est composé de 132 unités de logement, offre une variété de configurations pour répondre aux besoins spécifiques de la région. Du confortable 31⁄2 au spacieux 51⁄2, chaque unité a été pensée pour offrir le parfait équilibre entre espace, confort et fonctionnalité. Répartis harmonieusement en
7 bâtiments multifamiliaux, le Domaine Savane intègre également des espaces verts généreux, totalisant près de 730 mètres carrés. Ces espaces serviront non seulement à la gestion de la neige pendant les mois d’hiver, mais aussi à l’aménagement d’aires de jeux pour les plus jeunes et de détente pour les adultes.
En collaboration avec la ville de Richelieu, un magnifique parc surbaissé de +/- 450 m2 est offert aux usagers, offrant un lieu de rencontre en plus de jouer un rôle essentiel dans la gestion des surplus d’eau de pluie, dans une perspective de durabilité environnementale.
Dans notre souci de créer un environnement d’une grande qualité esthétique, nous avons conçu les bâtiments avec une attention particulière aux détails architecturaux. Les façades brisent la monotonie en alternant le blanc et le gris foncé dans un jeu de maçonnerie complexe, alors que le rythme de la façade principale dynamise l’apparence du bâtiment à la manière d’une partition musicale.
Chaque unité bénéficie d’une généreuse fenestration, offrant une abondance de lumière naturelle et des
vues pittoresques sur les environs. Les balcons privés en loggia offrent un espace de détente extérieur privé. L’expérience du Projet Résidentiel de Richelieu, où qualité, durabilité et confort se rencontrent offre un endroit parfait pour un nouveau départ.
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Vision
Nous tenons à vous présenter notre projet de création de bâtiments locatifs dans notre belle ville de Richelieu, un projet conçu pour répondre aux besoins croissants de notre communauté tout en respectant l’environnement et le voisinage. Nous comprenons que des changements peuvent susciter des préoccupations et souhaitons aborder ces aspects avec la plus grande transparence. Les pages suivantes illustrent les mesures et les avantages que nous mettons en place pour assurer l’acceptabilité de ce projet.
Nous croyons fermement que ce projet apportera une valeur ajoutée significative à Richelieu en offrant des logements de qualité, en renforçant le tissu urbain et en contribuant au développement durable de notre ville.
Nous restons à votre disposition pour toute question ou suggestion. Nous organiserons des réunions régulières pour vous tenir informés de l’avancement du projet et pour recueillir vos avis. Votre soutien et votre participation sont essentiels pour faire de ce projet un véritable succès.
Mesures et avantages
1. Gestion de la circulation des camions et travailleurs du chantier
Pour minimiser l’impact sur la circulation locale, nous mettrons en place un itinéraire et des précautions prédéfinis pour les camions et les travailleurs du chantier. Nous collaborerons avec les autorités locales pour définir des horaires de travail et des itinéraires qui réduisent les perturbations.
2. Acceptation des animaux
Nous sommes heureux d’annoncer que nos futurs logements seront ouverts aux animaux de compagnie. Nous reconnaissons l’importance des animaux dans nos vies et voulons offrir un environnement accueillant pour tous les résidents, y compris leurs amis à quatre pattes, certains critères seront à respecter.
3. Avantages économiques pour Richelieu
Taxes de Développement : Le projet générera une taxe de développement de 5 000 $ par porte pour un total de 132 portes, soit 660 000 $ en revenus pour la municipalité.
Superficie de Parc et Taxes : Nous nous engageons à contribuer à hauteur de 5 % en superficie de parc et 5 % en taxes, ce qui renforcera les ressources locales et soutiendra le développement d’infrastructures publiques.
Stimuler l’Économie Locale : En accueillant de nouveaux résidents, nous stimulerons l’économie locale, favoriserons la diversité et contribuerons à la vitalité de notre communauté.
4. Logements abordables
Nous savons que l’abordabilité des logements est un sujet d’actualité crucial. C’est pourquoi nous nous engageons à inclure 10 % des logements en abordabilité selon la grille de la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL). Cela permettra de fournir des options de logement accessibles à un plus grand nombre de familles et de personnes dans notre communauté.
5. Mobilité durable
Pour promouvoir la mobilité durable, nous allons acheter une ou plusieurs voitures en autopartage (commun-auto). Cela offrira aux résidents une alternative écologique à la possession de voitures personnelles et réduira la congestion et les émissions de carbone.
6. Services tout inclus
Nos logements seront proposés sous la formule tout incluse, comprenant le WiFi, l’électricité, la climatisation et les électroménagers. Ces services seront centralisés afin de réduire notre empreinte carbone collective, en optimisant l’utilisation des ressources énergétiques à un niveau communautaire plutôt qu’individuel.
7. Plan de conservation des arbres
Un plan de conservation des arbres sera mis en œuvre pour préserver le patrimoine arboricole de notre quartier. Nous veillerons à protéger dans la mesure du possible les arbres existants et à intégrer des espaces verts dans notre projet pour maintenir un cadre de vie agréable et respectueux de l’environnement.
Raison d’être
1. Prix des maisons unifamiliales
Un autre argument qui renforce la pertinence d’ajouter du logement locatif est le prix médian des maisons unifamiliales au cours des 4 derniers trimestres. À Carignan et à Chambly, selon les statis- tiques disponibles sur Centris, les prix médians s’élèvent respectivement à 659 000$ et 560 555$. Pour Richelieu et Marieville, ces métriques se chiffrent à 474 500$ et 447 937$ respectivement. Le coût élevé d’une propriété renforce la pertinence d’opter pour des logements locatifs.
2.Positionnement de la ville
Par ailleurs, nous avons remarqué sur le site de la ville que l’argumentaire pour attirer les commer- çants tourne autour de la circulation sur les principaux axes routiers. Il est aussi mentionné que les développements immobiliers dans les villes de Marieville et Saint-Césaire augmentent la circulation. Nous croyons que la ville ne devrait pas miser que sur le développement des autres pour espérer que les passants arrêtent en chemin. Il serait plus judicieux de prendre les devants et d’accueillir plus de ménages, qui consommeront à même les commerces de la ville. Surtout en considérant l’emplacement de Richelieu, qui est plus avantageux que les deux autres villes mentionnées.
3.Pression sur les besoins de logements
Si la ville de Richelieu veut maintenir un indice de vitalité élevé et soutenir sa croissance économique, elle n’aura d’autre choix que de soutenir la construction locative et résidentielle. Surtout considérant la volonté de Chambly d’ajouter 2 millions de pieds carrés supplémentaires pour accueillir de nou- velles entreprises. Or, avec le peu de mises en chantier, une pression s’ajoute sur les besoins en logement. Il est important de rappeler que l’inoccupation est au plancher, à près de 0% pour Cham- bly, Carignan et Richelieu. Cela prouve donc qu’il faut accélérer le développement immobilier afin de répondre à la demande.
Sommaire
Implantation
Logements
5 1/2
4 1/2
3 1/2
Total
33 unités
23 unités
76 unités
132 logements
Typologie A
18 logements
25 stationnements
Typologie B
24 logements
32 stationnements
Stationnements
Intérieurs
Extérieurs
Total
80
97
177 cases
Typologie C
12 logements
17 stationnements
Superficie nette: 105 885 pi2
Superficie brute: 168 047 pi2
Stationnements intérieurs: 28 063 pi2 Stationnements extérieurs: 22 476 pi2
Division des logements
Typologie A
6x
3x
9x
Total
Typologie C
3x
1x
8x
Total
5 1/2 de 1090 pi2
4 1/2 de 900 pi2
3 1/2 de 650 pi2
15 090 pi2
Typologie B
3x
5x
16x
Total
5 1/2 de 1090 pi2
4 1/2 de 900 pi2
3 1/2 de 650 pi2
18 170 pi2
5 1/2 de 1090 pi2
4 1/2 de 900 pi2
3 1/2 de 650 pi2
7 190 pi2